Автобизнес занимает 10,5% люксового ритейла на западе Подмосковья

Исследование охватило 248 люксовых торговых точек. Эксперты изучили объекты вдоль Рублевского, Рублево-Успенского и Новорижского шоссе, а также места, рассчитанные на загородную аудиторию, в пределах западного направления Москвы.

Как устроен автомобильный сегмент

Три четверти автомобильного предложения без малого — 73% — занимают автосалоны. Остальные 27% приходятся на обслуживание машин и их индивидуальное оформление.

Большая часть операторов категории, 69%, сосредоточена на Новорижском шоссе, пишет Retail.ru. Около МКАД расположены 15%, на Рублево-Успенском шоссе — 12%, на Рублевском — 4%.

Главный специализированный кластер — Major City на Новорижском шоссе. Именно там сосредоточены 53% автосалонов и 43% компаний, оказывающих автомобильные услуги, на изученной территории. В сумме это 13 из 26 точек сегмента.

Рядом с МКАД расположены ещё 32% люксовых автосалонов, причём по 16% — у въезда с Новорижского шоссе и у съезда на Рублево-Успенское. Из операторов в сегменте представлены «Bentley Москва», «Порше Центр Рублевский» и Harley-Davidson. В «Барвиха Luxury Village» открыты два салона, Ferrari и Bentley, и вместе они составляют 11% предложения автосалонов.

Что ещё предлагает пригородный люкс

Лидирует одежда, обувь и аксессуары — 26,6% предложения. Следом идут товары и услуги для дома (23,8%), и вдвоём эти категории дают 50,4%.

После автомобильной категории расположились другие услуги и сервисы (8,5%) и рестораны с кафе (8,1%). На красоту и здоровье, а также на хобби и досуг приходится по 6%. Книги и подарки занимают 3,6%, продуктовые магазины — 2,4%, ювелирные изделия и часы — 1,6%. Косметика с парфюмерией и спортивные услуги имеют по 0,8%, а бытовая техника с электроникой, детские товары и прочее — по 0,4%.

Школы, детские сервисы и нестандартный отдых

Аналитики отмечают заметную роль образования и детских сервисов. Среди операторов категории «Другие услуги и сервисы» 43% составляют частные школы и детские сады, ещё 19% — детские секции и мастер-классы. Вместе получается 62%.

Уход за одеждой и обувью, включая пошив, и турагентства занимают по 9%. По 5% приходится на финансовые услуги, репетиторов — носителей языка, образовательные курсы, а также создание и оформление художественных изделий. Среди примеров аналитики привели Russian International School, агентство Lux Travel и химчистку Vasilisa.

Школы и сады вдоль Рублево-Успенского и Новорижского шоссе встроены в ежедневные маршруты семей: родители завозят детей по пути в город или домой без отдельной поездки. По оценке аналитиков, это говорит о большой доле платёжеспособных семей и о формировании инфраструктуры для постоянного проживания.

Отдельно выделены индивидуальные форматы отдыха, не свойственные массовой рознице: яхтенные услуги Soho Grand Marine, вертолётные услуги «Хелипорт», тематические бани «Бани Малевича» и сигарные клубы Divan Cigar Club и Club 54 в Жуковке. Жители премиальных посёлков получают такие услуги рядом с домом и не едут за ними в центр Москвы. Рестораны и кафе в стрит-ритейле и отдельных зданиях дополняют гастрономический досуг неподалёку.

Оценка эксперта

Директор и руководитель отдела по работе с торговыми площадями Core.XP Евгения Прилуцкая пояснила, что люксовый ритейл на западе Подмосковья строится вокруг повседневных нужд обеспеченных жителей загородных посёлков. Поэтому наряду с бутиками там много автомобильных услуг, образовательных учреждений и специальных форматов досуга.

По её мнению, скопление автопредложения на Новорижском шоссе и рост семейных сервисов показывают, что загородный люкс превращается в самостоятельную инфраструктуру постоянного проживания, а не служит заменой торговым объектам в центре Москвы.