Число элитных лотов в Восточном округе Москвы за год выросло на 97%
Средняя цена в ВАО — 600 тыс. рублей за 1 кв. м, лот почти от 20 млн, в ЦАО — от 23 млн
В Восточном округе столицы за двенадцать месяцев число лотов, выставленных в элитных проектах, увеличилось на 97%. Такие данные приведены в совместном исследовании аналитиков девелопера Stenoy и компании Ricci.
Благодаря таким показателям, как говорится в исследовании, ВАО стал новым центром роста для премиального девелопмента. Эксперты объясняют это тем, что строительство дорожает, а земельный банк в центре постепенно заканчивается, поэтому элитные проекты всё чаще выходят за пределы ТТК.
Управляющий партнёр Stenoy Илья Фролов пояснил, что в ВАО качество продукта и локации сопоставимо с ЦАО, тогда как в центре и на западе за это приходится платить в разы больше. Он назвал сильными сторонами округа историческую среду, шаговую доступность Сокольников и Лосиного острова и развитую транспортную сеть. Для проекта Artel компания выбрала восток, поскольку, по словам Фролова, «мы видим здесь не краткосрочный тренд, а структурное изменение карты столичного премиума».
Средневзвешенная цена лотов в элитных комплексах ВАО сейчас составляет 600 тыс. рублей за 1 кв. м. В ЦАО этот показатель равен 2,226 млн рублей, в ЗАО — 1,115 млн рублей, в ЮЗАО — 687 тыс. рублей.
Аналитики Ricci обратили внимание на относительно низкий порог входа в элитный сегмент в Восточном округе. Минимальный бюджет лота в округе начинается от 19,5 млн рублей, а в ЮЗАО он составляет 20,7 млн рублей, в ЦАО — 23 млн рублей, в ЗАО — 24,7 млн рублей.
В старой Москве в январе — сентябре 2026 года в открытую продажу поступили 24 новых элитных комплекса. Это в три раза больше, чем годом ранее, когда рынок пополнили семь проектов.